onteigening
Een bedrijfsverplaatsing kan ook voortkomen uit de wens van de overheid. Dit houdt in dat het proces start met het overeenkomen van een schadeloosstellingsbedrag, met op de achtergrond de regelingen, zoals deze gebruikelijk zijn bij een onteigeningsprocedure (Onteigeningswet).
Naast het bepalen van de 'vermogensschade', de waarde van het huidige onroerend goed, is ook het bepalen van de 'financieringsschade' aan de orde. Aan deze schade ligt de investering ten grondslag die gemoeid is met het realiseren van een geheel nieuw bedrijfscomplex op een meestal fictieve locatie. Men noemt dit de 'reconstructie'. Bij het bepalen van de financieringsschade wordt ook als reductie invulling gegeven aan het begrip 'efficiency verbetering' c.q. aftrek 'nieuw voor oud'. De derde kostensoort betreft de 'bijkomende kosten'. Deze post betreft diverse eenmalige kosten inzake verhuizing, stagnatie en dergelijke.
